第５よしみビル ２Ｆ
91.96万円(1.28万円/坪)
管理 / 共益費 11,000円
鹿児島本線「竹下」駅徒歩12分
福岡市空港線「東比恵」駅徒歩24分
西鉄大牟田線「高宮」駅徒歩22分
【外観】竹下駅まで徒歩１２分の角地。１階部分に駐車場があり、１０台以上契約可能です。
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- 賃料 / 坪単価
- 91.96万円 / 1.28万円
- 敷金(保証金)
- 5ヶ月(-)
- 管理 / 共益費
- 11,000円
- 礼金
- 1ヶ月
- 建物面積
- 71.87坪(237.60㎡)
- 築年月
- 1981年11月(築44年)
- 保証金
- -
- 敷引 / 償却
- - / -
- 建物面積
- 71.87坪(237.60㎡)
- 所在階 / 階建て
- - / 6階建
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1981年11月(築44年)
- 種別
- 事務所
- 契約期間
- 定期借家 5年
- 保証会社 / 料金
-
必加入 / 全保連
加入要 全保連：初回月額１００％、年間保証料月額賃料等の１０％ - 駐車場 / 月額
- 空有(11台) / 11,000円 有 11,000円/月 空き11台 備考：駐車料：１１，０００円～１５，４００円（区画により異なる）、１４台まで相談可能
- 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 2027年01月上旬
- その他条件
- 町費:300円（月額） 飲食店不可 １フロア１テナント ＯＡフロア 耐震構造(新耐震基準)
- 取引条件の
有効期限 - 2026年09月04日
- 設備条件
-
- 事務所可 / プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / 男女トイレ別
- 設備(その他)
-
-
収納スペース 給湯 プロパンガス エアコン２台以上 ビルトインエアコン 駐車場３台分以上
- 賃貸区分
- 定期借家権
- 保険会社 / 料金
- 有 株式会社ライフステージ保険 / -
- 取引態様
- 一般媒介
- 物件番号
- 106798529
- 情報更新日
- 2026年08月22日
- 次回更新予定日
- 2026年09月04日
- 取扱会社
-
- 株式会社Emon
- 福岡県福岡市中央区赤坂１丁目7-23 赤坂弁護士ビル 306
- TEL:092-707-2149
- 福岡県知事 (3) 第17026号
- 公益社団法人 福岡県宅地建物取引業協会
- 備考
- ★おすすめポイント★
・専有面積２３７．６㎡の広い事務所使用テナント
・１階が駐車場部分、１０台以上契約できます！
・現在耐震補強工事中にて地震への心配不要
・ＯＡフロアは設備として付帯
・更衣室や男女別のトイレもあり、ハンドドライヤーも完備
・倉庫には可動式の書架もあり
・便利な給湯室もあります
※不特定多数の出入りのある業種、深夜～早朝の営業はＮＧ
－－－月額費用（税込み表記）
◆家賃：９１９，６００円 ◆共益費：１１，０００円 ◆町費：３００円 ◆駐車料：１１，０００円～１５，４００円／１台 （区画により異なる） ◆自転車駐輪代：１１０円／１台
－－－初期費用
◆敷金：５ヵ月 ◆礼金：１ヵ月（課税） ◆鍵交換：任意 ◆火災保険：実費
◆保証会社：実費
－－－契約条件
◆５年の定期借家（５年未満で退去する場合、残りの契約期間分の賃料の支払い義務あり）
◆再契約事務手数料：なし
◆契約開始可能日：２０２７年１月上旬
◆竹下駅まで徒歩１２分のきよみ通り沿いの角地☆
◆２００㎡超えの２階、事務所使用のテナント
◆１階部分の駐車場１０台以上契約可能です！
◆ＯＡフロア、ビルトインエアコン（サービス設置）
◆男女別トイレ、給湯室、可動書架あり
◆１階階段下の倉庫も使用可能です
ぜひお問い合わせください！ -
スーパー
レッドキャベツ 博多駅南店
342ｍ（5分）
-
スーパー
マックスバリュー
739ｍ（10分）
-
スーパー
サニー 駅南店
999ｍ（13分）
-
ショッピングセンター
ミスターマックス Select 美野島店
1398ｍ（18分）
セールスポイント
竹下駅まで徒歩１２分の角地☆ ２００㎡超えの２階、事務所使用のテナント★１階部分の駐車場１０台以上契約可能です！ＯＡフロア、ビルトインエアコン（サービス設置）、男女別トイレ、給湯室、可動書架あり！
ポイント
竹下駅まで徒歩１２分の角地☆ ２００㎡超えの２階 事務所使用のテナント★１階部分の駐車場１０台以上契約可能です！ＯＡフロア ビルトインエアコン（サービス設置） 男女別トイレ 給湯室 可動書架あり！
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
よく見られている物件
第５よしみビル
91.96万円
11,000円
71.87坪（237.60㎡）
売却査定では市場価格と立地条件が重要です。
長年培ってきた宅地開発のノウハウを生かし高く売却するためのご提案、
手残りを多くするための税金対策のご提案まで可能です。
廣田 雅英