NEWS ニュース
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2026.10.27
福岡市中央区平尾で取引した1億5,000万円の自宅兼収益物件。個人売主の消費税について、土地と建物の違いや免税事業者の扱いを、実際の取引をもとに解説しています。 -
2026.10.26
■賃貸 事務所■『第五よしみビル2F』の賃貸物件情報です。ロードサイドの角地が魅力的な2階のテナント物件です♪1階の駐車スペースも広く、11台分以上の割り当てができます♪ -
2026.10.26
▶ 詳しい取引事例はこちら
福岡市中央区平尾で1億5,000万円の取引。 赤字幅の縮小やテナント紛争の解決、 設備調査、契約整理から税務手続きまでを紹介します。
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2026.10.24
唐人町駅周辺の不動産売却について、 唐人町・黒門・今川の地域特性と、 古家付き土地を売る際の調査ポイントを解説。 現況渡しと解体更地渡しの違い、 解体前の確認事項も紹介します。
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中古マンション
グランドハイツ中原東
890万円
3LDK / 79.84㎡
福岡県北九州市戸畑区中原東１丁目4-9
鹿児島本線「九州工大前」駅 徒歩8分
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新築マンション
グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンス
7,980万円
3LDK / 84.63㎡
福岡県福岡市東区箱崎３丁目32-20
福岡市箱崎線「箱崎九大前」駅 徒歩4分
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中古マンション
ロイヤルマンションラフィネ長尾
2,590万円
3LDK / 75.25㎡
福岡県福岡市城南区長尾４丁目2-20
福岡市七隈線「七隈」駅 徒歩31分
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新築マンション
オープンレジデンシア桜並木ガーデン
3,900万円
3LDK / 65.92㎡
福岡県福岡市博多区井相田３丁目5-32
西鉄大牟田線「雑餉隈」駅 徒歩14分
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中古マンション
チサンマンション西公園
2,690万円
3LDK / 64.88㎡
福岡県福岡市中央区荒戸２丁目4-23
福岡市空港線「大濠公園」駅 徒歩8分
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中古マンション
博多ニッコーハイツ
2,280万円
3LDK / 65.92㎡
福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目9-3
福岡市空港線「東比恵」駅 徒歩8分
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中古マンション
ロマネスク大濠
2,898万円
4LDK / 86.12㎡
福岡県福岡市中央区鳥飼１丁目4-47
福岡市七隈線「六本松」駅 徒歩14分
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中古マンション
ファーネスト箱崎公園
2,690万円
3LDK / 69.91㎡
福岡県福岡市東区松田２丁目4-18
篠栗線「柚須」駅 徒歩14分
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中古マンション
アルファステイツ春日３
3,490万円
3SLDK / 72.00㎡
福岡県春日市小倉１丁目
鹿児島本線「南福岡」駅 徒歩20分
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新築マンション
グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンス
7,980万円
3LDK / 84.63㎡
福岡県福岡市東区箱崎３丁目32-20
福岡市箱崎線「箱崎九大前」駅 徒歩4分
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中古マンション
東峰マンション渡辺通
2,550万円
2LDK / 55.38㎡
福岡県福岡市中央区春吉２丁目16-15
福岡市七隈線「渡辺通」駅 徒歩5分
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中古マンション
サンハイツ平尾
1,898万円
1LDK / 54.77㎡
福岡県福岡市中央区平尾２丁目9-8
西鉄大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩5分
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中古マンション
東峰マンション渡辺通
3,698万円
3LDK / 70.98㎡
福岡県福岡市中央区春吉２丁目16-15
福岡市七隈線「渡辺通」駅 徒歩5分
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中古マンション
ダイアパレス平尾Ⅱ
2,880万円
1LDK＋S(納戸) / 55.62㎡
福岡県福岡市中央区大宮２丁目4-23
西鉄大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩4分
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中古マンション
グランドハイツ中原東
890万円
3LDK / 79.84㎡
福岡県北九州市戸畑区中原東１丁目4-9
鹿児島本線「九州工大前」駅 徒歩8分
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中古マンション
グランドパレス新宮
2,699万円
3LDK / 68.82㎡
福岡県糟屋郡新宮町新宮東１丁目1-1
鹿児島本線「新宮中央」駅 徒歩12分
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新築マンション
グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンス
7,980万円
3LDK / 84.63㎡
福岡県福岡市東区箱崎３丁目32-20
福岡市箱崎線「箱崎九大前」駅 徒歩4分
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中古マンション
ネクサス香椎一号棟
3,250万円
3LDK / 73.07㎡
福岡県福岡市東区香椎浜４丁目7-1
西鉄貝塚線「香椎宮前」駅 徒歩13分
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新築マンション
オープンレジデンシア桜並木ガーデン
3,900万円
3LDK / 65.92㎡
福岡県福岡市博多区井相田３丁目5-32
西鉄大牟田線「雑餉隈」駅 徒歩14分
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中古マンション
チサンマンション西公園
2,690万円
3LDK / 64.88㎡
福岡県福岡市中央区荒戸２丁目4-23
福岡市空港線「大濠公園」駅 徒歩8分
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中古マンション
博多ニッコーハイツ
2,280万円
3LDK / 65.92㎡
福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目9-3
福岡市空港線「東比恵」駅 徒歩8分
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中古マンション
ロマネスク大濠
2,898万円
4LDK / 86.12㎡
福岡県福岡市中央区鳥飼１丁目4-47
福岡市七隈線「六本松」駅 徒歩14分
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中古一戸建
王塚台1丁目中古住宅
2,640万円
4DK / 82.81㎡
福岡県那珂川市王塚台１丁目154
博多南線「博多南」駅 徒歩26分
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売地
【糸島】志摩芥屋 土地
400万円
100.73坪 / 333.00㎡
福岡県糸島市志摩芥屋
筑肥線「加布里」駅 バス19分 昭和バス「東口」 停歩1分
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中古マンション
グランドハイツ中原東
890万円
3LDK / 79.84㎡
福岡県北九州市戸畑区中原東１丁目4-9
鹿児島本線「九州工大前」駅 徒歩8分
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中古マンション
JGMヴェルデ門松駅前
1,650万円
3LDK / 73.50㎡
福岡県糟屋郡粕屋町大字大隈172-7
篠栗線「門松」駅 徒歩8分
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中古マンション
リゾートビラ西戸崎
1,380万円
2LDK / 61.72㎡
福岡県福岡市東区西戸崎４丁目19-29
香椎線「西戸崎」駅 徒歩12分
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中古マンション
メゾン・ド・ゼフィール
340万円
1K / 27.95㎡
福岡県福岡市南区井尻４丁目41-1
鹿児島本線「笹原」駅 徒歩8分
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中古マンション
ロマネスクヴューコート植物園
2,080万円
1LDK / 64.82㎡
福岡県福岡市中央区小笹５丁目16‐58
福岡市七隈線「桜坂」駅 徒歩18分
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中古マンション
グランドパレス新宮
2,699万円
3LDK / 68.82㎡
福岡県糟屋郡新宮町新宮東１丁目1-1
鹿児島本線「新宮中央」駅 徒歩12分
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中古マンション
ロイヤルマンションラフィネ長尾
2,590万円
3LDK / 75.25㎡
福岡県福岡市城南区長尾４丁目2-20
福岡市七隈線「七隈」駅 徒歩31分
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中古マンション
サーパス小笹第2
2,149万円
3LDK / 66.43㎡
福岡県福岡市中央区小笹４丁目13-42
福岡市七隈線「六本松」駅 徒歩21分
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一棟アパート
デュークスファースト
6,700万円
- / 199.80㎡
福岡県福岡市博多区諸岡６丁目29-5
鹿児島本線「笹原」駅 徒歩8分
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一棟マンション
プレスト松香台
1億1,500万円
1K / 470.40㎡
福岡県福岡市東区香椎台１丁目28-12
香椎線「香椎神宮」駅 徒歩9分
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中古マンション
ステイツ博多駅南
980万円
2K / 37.90㎡
福岡県福岡市博多区美野島３丁目
福岡市空港線「博多」駅 徒歩20分
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中古マンション
ラ・レジダンス・ド・福岡県庁前
550万円
1K / 19.25㎡
福岡県福岡市博多区千代１丁目30-24
鹿児島本線「吉塚」駅 徒歩9分
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中古マンション
ライベストコート美野島
650万円
1K / 19.84㎡
福岡県福岡市博多区美野島３丁目14-3
鹿児島本線「博多」駅 徒歩20分
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中古マンション
ラ・レジダンス・ド・パンテール
430万円
1K / 16.20㎡
福岡県福岡市中央区荒戸２丁目5-30
福岡市空港線「大濠公園」駅 徒歩9分
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中古タウンハウス
ヴィルテージ笹丘
3,450万円
4LDK / 120.41㎡
福岡県福岡市中央区笹丘２丁目3-23
福岡市七隈線「桜坂」駅 徒歩28分
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中古マンション
ステイタスマンション平和
465万円
1K / 25.04㎡
福岡県福岡市中央区平和５丁目2-16
福岡市七隈線「桜坂」駅 徒歩24分
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中古マンション
グリーンマンション今泉
1,390万円
1LDK / 46.86㎡
福岡県福岡市中央区今泉２丁目
福岡市七隈線「薬院大通」駅 徒歩7分
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NEW
【糸島】志摩芥屋 土地
400万円
100.73坪 / 333.00㎡
福岡県糸島市志摩芥屋
筑肥線「加布里」駅 バス19分 昭和バス「東口」 停歩1分
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NEW
デュークスファースト
6,700万円
- / 199.80㎡
福岡県福岡市博多区諸岡６丁目29-5
鹿児島本線「笹原」駅 徒歩8分
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NEW
プレスト松香台
1億1,500万円
1K / 470.40㎡
福岡県福岡市東区香椎台１丁目28-12
香椎線「香椎神宮」駅 徒歩9分
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NEW
西の丘２丁目戸建て(ニシノオカ)
3,680万円
5LDK / 125.86㎡
福岡県福岡市西区西の丘２丁目5-2
筑肥線「下山門」駅 徒歩32分
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アルファステイツ春日３
3,490万円
3SLDK / 72.00㎡
福岡県春日市小倉１丁目
鹿児島本線「南福岡」駅 徒歩20分
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糟屋郡新宮町大字湊4期2号棟
4,598万円
4LDK / 114.02㎡
福岡県糟屋郡新宮町大字湊733番60
西鉄貝塚線「西鉄新宮」駅 徒歩11分
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NEW
糟屋郡新宮町大字湊4期1号棟
4,398万円
4LDK / 114.95㎡
福岡県糟屋郡新宮町大字湊733番56(地番)
西鉄貝塚線「西鉄新宮」駅 徒歩11分
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NEW
JGMヴェルデ門松駅前
1,650万円
3LDK / 73.50㎡
福岡県糟屋郡粕屋町大字大隈172-7
篠栗線「門松」駅 徒歩8分
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NEW
王塚台1丁目中古住宅
2,640万円
4DK / 82.81㎡
福岡県那珂川市王塚台１丁目154
博多南線「博多南」駅 徒歩26分
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NEW
ステイツ博多駅南
980万円
2K / 37.90㎡
福岡県福岡市博多区美野島３丁目
福岡市空港線「博多」駅 徒歩20分
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西の丘２丁目戸建て(ニシノオカ)
3,680万円
5LDK / 125.86㎡
福岡県福岡市西区西の丘２丁目5-2
筑肥線「下山門」駅 徒歩32分
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【糸島】志摩芥屋 土地
400万円
100.73坪 / 333.00㎡
福岡県糸島市志摩芥屋
筑肥線「加布里」駅 バス19分 昭和バス「東口」 停歩1分
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グランドハイツ中原東
890万円
3LDK / 79.84㎡
福岡県北九州市戸畑区中原東１丁目4-9
鹿児島本線「九州工大前」駅 徒歩8分
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グランドパレス新宮
2,699万円
3LDK / 68.82㎡
福岡県糟屋郡新宮町新宮東１丁目1-1
鹿児島本線「新宮中央」駅 徒歩12分
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ロマネスクヴューコート植物園
2,080万円
1LDK / 64.82㎡
福岡県福岡市中央区小笹５丁目16‐58
福岡市七隈線「桜坂」駅 徒歩18分
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ロイヤルマンションラフィネ長尾
2,590万円
3LDK / 75.25㎡
福岡県福岡市城南区長尾４丁目2-20
福岡市七隈線「七隈」駅 徒歩31分
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グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンス
7,980万円
3LDK / 84.63㎡
福岡県福岡市東区箱崎３丁目32-20
福岡市箱崎線「箱崎九大前」駅 徒歩4分
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ネクサス香椎一号棟
3,250万円
3LDK / 73.07㎡
福岡県福岡市東区香椎浜４丁目7-1
西鉄貝塚線「香椎宮前」駅 徒歩13分
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サーパス小笹第2
2,149万円
3LDK / 66.43㎡
福岡県福岡市中央区小笹４丁目13-42
福岡市七隈線「六本松」駅 徒歩21分
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アンピール百年橋
3,699万円
3LDK / 76.08㎡
福岡県福岡市中央区清川３丁目9-23
西鉄大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩13分
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賃貸マンション
大濠けやき館
14.5万円
4LDK / 93.50㎡
福岡県福岡市中央区大濠１丁目6-1
福岡市七隈線「六本松」駅 徒歩8分
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賃貸マンション
レジデンス住吉
10.1万円
1LDK / 46.08㎡
福岡県福岡市博多区住吉３丁目５－５
福岡市七隈線「渡辺通」駅 徒歩11分
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賃貸マンション
グランパーク県庁前
7.3万円
1LDK / 35.00㎡
福岡県福岡市博多区千代１丁目16-15
福岡市箱崎線「千代県庁口」駅 徒歩2分
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賃貸マンション
アイランドシティ・インフィニガーデン イースト棟
28.5万円
4LDK / 144.38㎡
福岡県福岡市東区香椎照葉３丁目2-3
西鉄貝塚線「香椎花園前」駅 徒歩20分
-
賃貸マンション
エコルクス地行
13.3万円
2LDK / 60.08㎡
福岡県福岡市中央区地行３丁目3-7
福岡市空港線「唐人町」駅 徒歩10分
-
賃貸マンション
KDXレジデンス天神東Ⅱ
8.1万円
1LDK＋S(納戸) / 41.32㎡
福岡県福岡市博多区築港本町6-22
福岡市空港線「中洲川端」駅 徒歩15分
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賃貸マンション
大濠けやき館
14.5万円
4LDK / 93.50㎡
福岡県福岡市中央区大濠１丁目6-1
福岡市七隈線「六本松」駅 徒歩8分
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賃貸マンション
レジデンス住吉
10.1万円
1LDK / 46.08㎡
福岡県福岡市博多区住吉３丁目５－５
福岡市七隈線「渡辺通」駅 徒歩11分
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賃貸マンション
グランパーク県庁前
7.3万円
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福岡県福岡市博多区千代１丁目16-15
福岡市箱崎線「千代県庁口」駅 徒歩2分
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賃貸マンション
アイランドシティ・インフィニガーデン イースト棟
28.5万円
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福岡県福岡市東区香椎照葉３丁目2-3
西鉄貝塚線「香椎花園前」駅 徒歩20分
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賃貸マンション
エコルクス地行
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福岡県福岡市中央区地行３丁目3-7
福岡市空港線「唐人町」駅 徒歩10分
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賃貸マンション
KDXレジデンス天神東Ⅱ
8.1万円
1LDK＋S(納戸) / 41.32㎡
福岡県福岡市博多区築港本町6-22
福岡市空港線「中洲川端」駅 徒歩15分
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賃貸マンション
GRANPASEO大濠
8.2万円
1LDK / 29.24㎡
福岡県福岡市中央区今川２丁目15-27
福岡市空港線「西新」駅 徒歩10分
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ファミリオン御所
4.3万円
1K / 24.30㎡
福岡県福岡市中央区御所ヶ谷5-36
福岡市七隈線「桜坂」駅 徒歩8分
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NEW
第５よしみビル
83.6万円
- / 251.20㎡
福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目
鹿児島本線「竹下」駅 徒歩12分
-
NEW
舞松原6丁目貸家
18.5万円
6SLDK / 142.42㎡
福岡県福岡市東区舞松原６丁目
香椎線「舞松原」駅 徒歩7分
-
NEW
折尾2丁目貸家
13万円
4LDK / 105.64㎡
福岡県北九州市八幡西区折尾２丁目
鹿児島本線「折尾」駅 徒歩11分
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NEW
ニューライフ天神
9.5万円
1LDK / 45.50㎡
福岡県福岡市中央区天神４丁目1-23
福岡市空港線「天神」駅 徒歩5分
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NEW
リファレンス六本松ビル
55.44万円
- / 72.45㎡
福岡県福岡市中央区谷１丁目14-21
福岡市七隈線「六本松」駅 徒歩4分
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NEW
アルティザ春日原駅前マークス
13万円
1LDK / 54.16㎡
福岡県大野城市錦町３丁目1-24
西鉄大牟田線「春日原」駅 徒歩5分
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NEW
AUSPICE福岡天神
124.96万円
- / 197.65㎡
福岡県福岡市中央区天神４丁目7-5
福岡市空港線「天神」駅 徒歩8分
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リバーフェイス博多
7.9万円
1DK / 36.63㎡
福岡県福岡市博多区中洲５丁目4-6
福岡市空港線「中洲川端」駅 徒歩5分
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ロイヤルパークス大名
29.4万円
1LDK / 74.29㎡
福岡県福岡市中央区大名１丁目8-18
福岡市空港線「赤坂」駅 徒歩5分
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ファミリオン御所
4.3万円
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福岡県福岡市中央区御所ヶ谷5-36
福岡市七隈線「桜坂」駅 徒歩8分
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鹿児島本線「竹下」駅 徒歩12分
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福岡県福岡市博多区中洲５丁目4-6
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29.4万円
1LDK / 74.29㎡
福岡県福岡市中央区大名１丁目8-18
福岡市空港線「赤坂」駅 徒歩5分
STAFF スタッフ紹介
-
岡田 賢法
持ち前の明るさと行動力で、日々新しいことを吸収しながら成長中です。
探求心と向上心が強く、AIなど新しい分野にも積極的に挑戦しています。
8年間続けた野球で培った継続力も強みです。 -
岩木 栄暁
とことんお付き合いします！不動産に関する不安なことや、聞きたいことなど、なんでもご相談下さい。（これ聞いていいのかな？なんてことでも結構です。秘密厳守いたします。）
エリアは福岡市をはじめ春日市、糸島市、沖縄県北部などをメインに営業しております。
全国どこでも出張可能です。
（3枚目の写真は当社が次世代工法で建築した戸建の「企業様向け見学会」の様子です。
多くの企業様に見に来て頂きました。） -
廣田 雅英
賃貸はもちろん売買のご相談でもリピーター様が多いことが弊社の特徴です！！
区分マンションの売買や店舗の売却を得意としています。
お気軽になんでもご相談ください♪
ご連絡を心よりお待ちしております☆
（2枚目の写真は開業当時のものです。当時は3坪の店舗でした。） -
井上 加奈子
「お客様にとことん寄り添った丁寧なサービスを提供する」をモットーに日々奮闘しています。
-
堤 聡子
人を元気にしたい！
-
高橋 奈央
賃貸物件の登録をしています ❤
お気軽にお問い合わせください -
株式会社 Emon
うれしいことを全力で…
不動産のことなら㈱Emonにおまかせ下さい。
売却査定や相続問題、物件探しからご契約、ご入居後のアフターフォローまで、
徹底したサービスをご提供いたします。
VOICE お客様の声
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F・M様
賃貸をご成約のお客様から宮崎の銘菓『チーズ饅頭』を頂きました♪
-
T・M様
夫から自宅の相続を受けた直後で、不安だったのですが、税理士や司法書士とも連携して相談できるということでお願いしました。
結果、ここに相談して本当に良かったです。節税のお話しや、売却価格について、素人でもわかるように時間をかけて説明して頂きました。 -
K・S様
この度は大変お世話になりました！
色々と良くして頂いたおかげでスムーズに、金銭的にも（本当に助かりました）とても安く引っ越しする事が出来ました…。
本当にお世話になりました！！
ありがとうございます -
N・O様
最初から最後までスムーズで、気持ち良く取引きをさせて頂きました。私たちが思っていた価 額よりも高値で売却もできました。途中、境界での問題がありご面倒おかけしてしまいましたが、お隣の方と交渉して頂いたり最後まで丁寧にご対応を頂き大変感謝しております。
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T・M様
先日は沢山の物件を見せて頂きありがとうございました。
まったくと言っていいほど福岡南区を知りませんでしたので、父と２人町案内をして頂いた様で楽しく住まいを探せました。 -
H様
購入のご成約を頂いたお客様より 高級海鮮物 を頂きました。
-
I田様
売却のご成約を頂いたお客様より 愛媛のお酒 純米吟醸の石鎚(いしづち)を頂きました。
-
M.T様
すごくおしゃれな事務所‼相談にも親身になって頂け、不安も解消できます‼ずっとお世話になりたい会社様です‼
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S賀様
（売買をご成約のお客様よりKEYCOFFEEのドリップオンセットを頂きました。）
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D・S様
おへやがしょかいしてどもありがとごさいました！へやがめっちゃよかった.！！thank you so much I!
BLOG ブログ
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2026.10.27
個人が売る不動産に消費税はかかる？自宅兼収益物件の取引事例から解説
「個人が不動産を売るときは、消費税がかからない」 と聞いたことはありませんか。 自宅だけを売却する場合は、一般的に消費税の 課税対象にはなりません。 しかし、賃貸住宅や店舗を含む建物を売却する場合は、 判断が複雑になります。 emonが取引に携わり、 2025年9月末に決済・引渡しを終えた 福岡市中央区平尾の 1億5,000万円の不動産売買でも、 ...
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2026.10.26
管理改善から売却・税務処理まで｜福岡市中央区平尾の1億5,000万円の取引事例
不動産の売却では、買主を見つける前に、 さまざまな課題を解決しなければならないことがあります。 毎月の赤字収支、管理内容の不透明さ、 テナント間の紛争、建物設備の不具合、 賃貸借契約の整理、そして売却後の生活や税務上の問題。 今回は、emonが福岡市中央区平尾で実際に取り扱った、 売買価格1億5,000万円の複合用途不動産 の取引事例をご紹介します。 当初は管理状況に多くの課題を抱えていましたが、 当社が管理を引き継ぎ...
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2026.10.24
唐人町駅周辺の不動産売却｜唐人町・黒門・今川の地域特性と査定のポイント
※地域の雰囲気を表現したイメージ画像です。実際の建物配置・景観を正確に再現したものではありません。 TOJINMACHI REAL ESTATE｜土地調査の視点から考える 古い建物がある土地。 「駅から近い」だけで売却条件は決まりません。 emonでは、古い建物のある土地の売却を検討する際、周辺の価格だけでなく、 道路・都市計画・上下水道などの設備・公表ハザード情報・解体と引渡しの条件 を確認しています。 唐人町駅周辺でも、住宅地と...
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2026.10.22
福岡市中央区赤坂の不動産売却｜取引実績と赤坂1〜3丁目の特徴・査定ポイント
※街並みは地域の雰囲気を表現したイメージ画像です。 AKASAKA REAL ESTATE｜取引経験から考える不動産売却 赤坂で実際に取り扱った、 複数の法人・個人が関わる不動産売買。 emonでは、2026年に福岡市中央区赤坂エリアの不動産売買に携わり、決済を完了した実績があります。 この取引では、土地・建物に複数の法人と個人が関係していたため、単に売却価格を決めるだけではなく、所有者ごとの事情や売却後の資金計画を考慮する必要がありました。 ...
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2026.10.17
【2026年内の不動産売却は間に合う？福岡市・糸島市の売却手順と注意点】
※記事テーマに合わせて制作したイメージイラストです。 2026年10月｜不動産売却ガイド 今からでも、年内の不動産売却は間に合う？ 年内売却を目指すなら、最初に確認したいのは「売却の完了時期」と「希望価格」のバランスです。 まず整理したい3つの目標 01 年内に買主を見つける 02 年内に売買契約を結ぶ ...
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2026.10.10
【2026年の地価調査が公表されました｜福岡市・糸島市の地価動向と不動産売却】
※画像は記事テーマに合わせて制作したイメージイラストです。 2026年9月公表｜土地価格の最新動向 福岡市・糸島市の地価は上昇継続。 ただし、上昇ペースには変化が。 2026年の地価調査では、福岡市・糸島市ともに住宅地・商業地の上昇が続きました。一方で、前年と比較すると上昇率は縮小しています。 今回の注目ポイント 01 福岡市の住宅地は前年比＋5.5％ 02 糸島市の住宅地は前年比＋4.3％ 03 地価の上昇...
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2026.10.07
emonではこれまでにない新発想の住宅提案をさせていただきます
「家を建てる・買う」という枠にとらわれず、もっと自由に、自分らしく暮らしてほしい。 その思いから、emon（エモン）では、お客様一人ひとりのライフスタイルや夢に合わせて選べる3つの新しい住宅をご用意しました。 あなたの思い描く「これからの暮らし」にぴったりな選択肢を、ご提案させてください。 ＼ emonがご提案する、3つの新発想住宅 ／ スケルトン住宅「HACOGAI(ハコ買い)...
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2026.09.11
糸島市三雲の不動産を売却するなら｜市街化調整区域の売却実績と地域の魅力
糸島というと、「海」「カフェ」「移住」といったイメージを持つ方も多いのではないでしょうか。 しかし、糸島市内でも地域によって環境は大きく異なります。今回ご紹介する糸島市三雲は、糸島市の内陸側に位置し、田園風景や周囲の山々など、海沿いとはまた違った糸島の魅力を感じられる地域です。 一方、三雲周辺には市街化調整区域もあり、不動産を売却する際には「この土地に建物を建てられるのか」といった確認が重要になることがあります。 ...
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2026.09.11
不動産を売却する人が知っておきたい直近の法改正・制度変更｜知らないと売却が止まる・損をすることも
不動産を売却するときは、価格や売り出すタイミングだけでなく、登記や媒介契約、税制についても確認しておく必要があります。近年は、相続登記の義務化に続き、2026年4月から住所・氏名変更登記も義務化されるなど、売主に直接関係する制度変更が相次いでいます。 本記事では、不動産を売却する方が特に知っておきたい直近の法改正・制度変更を、売却実務への影響とあわせて解説いたします。 ...
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2026.09.01
事故物件の告知義務違反について！売却時のリスクも解説
事故物件を売却したいものの、過去の出来事をどこまで買主に伝えるべきか判断に迷い、お困りではありませんか。詳細な告知をためらうお気持ちはわかりますが、事実を隠して売却すると、後から契約不適合責任を問われて多額の損害賠償を請求される重大なリスクを伴います。本記事では、不動産売却における告知義務の正しい対象範囲や違反した際の法的責任、そして瑕疵のある物件をスムーズに手放すための実践的なポイントについて解説します。ルールを正しく把握して不安を払拭し、後々のトラブルがない安心な不動産売却を実現したいとお考えの方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォ...
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