NEWS ニュース
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2026.10.22
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2026.10.22
■売買 住居■『 西の丘２丁目戸建て』の売買物件情報です。賃貸では成しえない“ゆとりある戸建生活” お子様が多い家庭でも使いやすい５ＬＤＫの間取り。お庭もあり植栽も楽しめます。太陽光発電。駐車場２台可能♪ -
2026.10.17
年内売却、何から始める？福岡市・糸島市で2026年内の不動産売却を検討している方へ。
売却の流れや仲介と買取の違い、手続きの注意点をブログで解説しています。 -
2026.10.10
2026年の地価調査が公表されました。福岡市中央区の赤坂・大名・大濠周辺や糸島市の地価動向を整理し、地価の上昇と実際の不動産売却価格の違いについて解説しています。
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ちょっとした見落としで売り出し価格が相場より低くなることも。
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中古マンション
アルファステイツ春日３
3,490万円
3SLDK / 72.00㎡
福岡県春日市小倉１丁目
鹿児島本線「南福岡」駅 徒歩20分
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中古マンション
ファーネスト箱崎公園
2,690万円
3LDK / 69.91㎡
福岡県福岡市東区松田２丁目4-18
篠栗線「柚須」駅 徒歩14分
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中古マンション
ロマネスク大濠
2,898万円
4LDK / 86.12㎡
福岡県福岡市中央区鳥飼１丁目4-47
福岡市七隈線「六本松」駅 徒歩14分
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中古マンション
博多ニッコーハイツ
2,280万円
3LDK / 65.92㎡
福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目9-3
福岡市空港線「東比恵」駅 徒歩8分
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中古マンション
チサンマンション西公園
2,690万円
3LDK / 64.88㎡
福岡県福岡市中央区荒戸２丁目4-23
福岡市空港線「大濠公園」駅 徒歩8分
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新築マンション
オープンレジデンシア桜並木ガーデン
3,900万円
3LDK / 65.92㎡
福岡県福岡市博多区井相田３丁目5-32
西鉄大牟田線「雑餉隈」駅 徒歩14分
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新築マンション
グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンス
7,980万円
3LDK / 84.63㎡
福岡県福岡市東区箱崎３丁目32-20
福岡市箱崎線「箱崎九大前」駅 徒歩4分
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中古マンション
ロイヤルマンションラフィネ長尾
2,590万円
3LDK / 75.25㎡
福岡県福岡市城南区長尾４丁目2-20
福岡市七隈線「七隈」駅 徒歩31分
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中古マンション
グランドハイツ中原東
890万円
3LDK / 79.84㎡
福岡県北九州市戸畑区中原東１丁目4-9
鹿児島本線「九州工大前」駅 徒歩8分
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中古マンション
ダイアパレス平尾Ⅱ
2,880万円
1LDK＋S(納戸) / 55.62㎡
福岡県福岡市中央区大宮２丁目4-23
西鉄大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩4分
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中古マンション
東峰マンション渡辺通
3,698万円
3LDK / 70.98㎡
福岡県福岡市中央区春吉２丁目16-15
福岡市七隈線「渡辺通」駅 徒歩5分
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中古マンション
サンハイツ平尾
1,898万円
1LDK / 54.77㎡
福岡県福岡市中央区平尾２丁目9-8
西鉄大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩5分
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中古マンション
東峰マンション渡辺通
2,550万円
2LDK / 55.38㎡
福岡県福岡市中央区春吉２丁目16-15
福岡市七隈線「渡辺通」駅 徒歩5分
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新築マンション
グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンス
7,980万円
3LDK / 84.63㎡
福岡県福岡市東区箱崎３丁目32-20
福岡市箱崎線「箱崎九大前」駅 徒歩4分
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中古マンション
クローバー花畑ガーデン
1,380万円
3LDK / 66.30㎡
福岡県福岡市南区柏原１丁目1-35
博多南線「博多南」駅 徒歩58分
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中古マンション
長丘西公園ハウス
1,380万円
3LDK / 85.24㎡
福岡県福岡市南区長丘５丁目7-8
福岡市七隈線「桜坂」駅 徒歩40分
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中古マンション
ダイアパレス平尾Ⅱ
2,880万円
1LDK＋S(納戸) / 55.62㎡
福岡県福岡市中央区大宮２丁目4-23
西鉄大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩4分
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中古マンション
サーパス小笹第2
2,590万円
3LDK / 73.66㎡
福岡県福岡市中央区小笹４丁目13-42
福岡市七隈線「六本松」駅 徒歩21分
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売地
糸島 波多江駅南1丁目 土地
1,390万円
87.75坪 / 290.09㎡
福岡県糸島市波多江駅南１丁目19
筑肥線「波多江」駅 徒歩8分
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中古マンション
ファーネスト箱崎公園
2,690万円
3LDK / 69.91㎡
福岡県福岡市東区松田２丁目4-18
篠栗線「柚須」駅 徒歩14分
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中古マンション
サンハイツ平尾
1,898万円
1LDK / 54.77㎡
福岡県福岡市中央区平尾２丁目9-8
西鉄大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩5分
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売地
城南区東油山６丁目畑
2,750万円
173.93坪 / 575.00㎡
福岡県福岡市城南区東油山６丁目10
福岡市七隈線「福大前」駅 徒歩40分
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中古マンション
鳥飼リバーハイツ
1,870万円
2LDK / 71.91㎡
福岡県福岡市城南区鳥飼４丁目3-30
福岡市七隈線「別府」駅 徒歩11分
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中古マンション
グリーンマンション野間大池
2,580万円
2LDK＋S(納戸) / 74.11㎡
福岡県福岡市南区寺塚１丁目3-13
西鉄大牟田線「高宮」駅 徒歩26分
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中古マンション
クローバー花畑ガーデン
1,380万円
3LDK / 66.30㎡
福岡県福岡市南区柏原１丁目1-35
博多南線「博多南」駅 徒歩58分
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中古マンション
長丘西公園ハウス
1,380万円
3LDK / 85.24㎡
福岡県福岡市南区長丘５丁目7-8
福岡市七隈線「桜坂」駅 徒歩40分
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中古マンション
ダイアパレス平尾Ⅱ
2,880万円
1LDK＋S(納戸) / 55.62㎡
福岡県福岡市中央区大宮２丁目4-23
西鉄大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩4分
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中古マンション
サーパス小笹第2
2,590万円
3LDK / 73.66㎡
福岡県福岡市中央区小笹４丁目13-42
福岡市七隈線「六本松」駅 徒歩21分
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中古マンション
ライオンズマンション天神
1,580万円
2K / 43.50㎡
福岡県福岡市中央区舞鶴１丁目2-33
福岡市空港線「赤坂」駅 徒歩7分
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中古マンション
カーサ大濠
2,580万円
2LDK / 51.66㎡
福岡県福岡市中央区六本松３丁目11-45
福岡市七隈線「六本松」駅 徒歩7分
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売地
糸島 波多江駅南1丁目 土地
1,390万円
87.75坪 / 290.09㎡
福岡県糸島市波多江駅南１丁目19
筑肥線「波多江」駅 徒歩8分
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中古マンション
ファーネスト箱崎公園
2,690万円
3LDK / 69.91㎡
福岡県福岡市東区松田２丁目4-18
篠栗線「柚須」駅 徒歩14分
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中古マンション
サンハイツ平尾
1,898万円
1LDK / 54.77㎡
福岡県福岡市中央区平尾２丁目9-8
西鉄大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩5分
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売地
城南区東油山６丁目畑
2,750万円
173.93坪 / 575.00㎡
福岡県福岡市城南区東油山６丁目10
福岡市七隈線「福大前」駅 徒歩40分
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中古マンション
グリーンマンション今泉
1,390万円
1LDK / 46.86㎡
福岡県福岡市中央区今泉２丁目
福岡市七隈線「薬院大通」駅 徒歩7分
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中古マンション
ステイタスマンション平和
465万円
1K / 25.04㎡
福岡県福岡市中央区平和５丁目2-16
福岡市七隈線「桜坂」駅 徒歩24分
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中古タウンハウス
ヴィルテージ笹丘
3,450万円
4LDK / 120.41㎡
福岡県福岡市中央区笹丘２丁目3-23
福岡市七隈線「桜坂」駅 徒歩28分
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中古マンション
ラ・レジダンス・ド・パンテール
430万円
1K / 16.20㎡
福岡県福岡市中央区荒戸２丁目5-30
福岡市空港線「大濠公園」駅 徒歩9分
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中古マンション
ライベストコート美野島
650万円
1K / 19.84㎡
福岡県福岡市博多区美野島３丁目14-3
鹿児島本線「博多」駅 徒歩20分
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中古マンション
ラ・レジダンス・ド・福岡県庁前
550万円
1K / 19.25㎡
福岡県福岡市博多区千代１丁目30-24
鹿児島本線「吉塚」駅 徒歩9分
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中古マンション
ステイツ博多駅南
1,050万円
2K / 37.90㎡
福岡県福岡市博多区美野島３丁目
福岡市空港線「博多」駅 徒歩20分
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一棟マンション
プレスト松香台
1億3,500万円
1K / 470.40㎡
福岡県福岡市東区香椎台１丁目28-12
香椎線「香椎神宮」駅 徒歩9分
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一棟アパート
デュークスファースト
6,700万円
- / 199.80㎡
福岡県福岡市博多区諸岡６丁目29-5
鹿児島本線「笹原」駅 徒歩8分
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NEW
【糸島】志摩芥屋 土地
400万円
100.73坪 / 333.00㎡
福岡県糸島市志摩芥屋
筑肥線「加布里」駅 バス19分 昭和バス「東口」 停歩1分
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NEW
デュークスファースト
6,700万円
- / 199.80㎡
福岡県福岡市博多区諸岡６丁目29-5
鹿児島本線「笹原」駅 徒歩8分
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NEW
プレスト松香台
1億3,500万円
1K / 470.40㎡
福岡県福岡市東区香椎台１丁目28-12
香椎線「香椎神宮」駅 徒歩9分
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NEW
西の丘２丁目戸建て(ニシノオカ)
3,680万円
5LDK / 125.86㎡
福岡県福岡市西区西の丘２丁目5-2
筑肥線「下山門」駅 徒歩32分
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NEW
アルファステイツ春日３
3,490万円
3SLDK / 72.00㎡
福岡県春日市小倉１丁目
鹿児島本線「南福岡」駅 徒歩20分
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NEW
糟屋郡新宮町大字湊4期2号棟
4,698万円
4LDK / 114.02㎡
福岡県糟屋郡新宮町大字湊733番60
西鉄貝塚線「西鉄新宮」駅 徒歩11分
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NEW
糟屋郡新宮町大字湊4期1号棟
4,498万円
4LDK / 114.95㎡
福岡県糟屋郡新宮町大字湊733番56(地番)
西鉄貝塚線「西鉄新宮」駅 徒歩11分
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NEW
JGMヴェルデ門松駅前
1,650万円
3LDK / 73.50㎡
福岡県糟屋郡粕屋町大字大隈172-7
篠栗線「門松」駅 徒歩8分
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NEW
王塚台1丁目中古住宅
2,640万円
4DK / 82.81㎡
福岡県那珂川市王塚台１丁目154
博多南線「博多南」駅 徒歩26分
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NEW
ステイツ博多駅南
1,050万円
2K / 37.90㎡
福岡県福岡市博多区美野島３丁目
福岡市空港線「博多」駅 徒歩20分
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西の丘２丁目戸建て(ニシノオカ)
3,680万円
5LDK / 125.86㎡
福岡県福岡市西区西の丘２丁目5-2
筑肥線「下山門」駅 徒歩32分
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【糸島】志摩芥屋 土地
400万円
100.73坪 / 333.00㎡
福岡県糸島市志摩芥屋
筑肥線「加布里」駅 バス19分 昭和バス「東口」 停歩1分
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アルファステイツ春日３
3,490万円
3SLDK / 72.00㎡
福岡県春日市小倉１丁目
鹿児島本線「南福岡」駅 徒歩20分
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グリーンマンション今泉
1,390万円
1LDK / 46.86㎡
福岡県福岡市中央区今泉２丁目
福岡市七隈線「薬院大通」駅 徒歩7分
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長丘西公園ハウス
1,380万円
3LDK / 85.24㎡
福岡県福岡市南区長丘５丁目7-8
福岡市七隈線「桜坂」駅 徒歩40分
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ダイアパレス平尾Ⅱ
2,880万円
1LDK＋S(納戸) / 55.62㎡
福岡県福岡市中央区大宮２丁目4-23
西鉄大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩4分
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サーパス小笹第2
2,590万円
3LDK / 73.66㎡
福岡県福岡市中央区小笹４丁目13-42
福岡市七隈線「六本松」駅 徒歩21分
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ライオンズマンション天神
1,580万円
2K / 43.50㎡
福岡県福岡市中央区舞鶴１丁目2-33
福岡市空港線「赤坂」駅 徒歩7分
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カーサ大濠
2,580万円
2LDK / 51.66㎡
福岡県福岡市中央区六本松３丁目11-45
福岡市七隈線「六本松」駅 徒歩7分
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東峰マンション渡辺通
3,698万円
3LDK / 70.98㎡
福岡県福岡市中央区春吉２丁目16-15
福岡市七隈線「渡辺通」駅 徒歩5分
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賃貸マンション
ファミリオン御所
4.3万円
1K / 24.30㎡
福岡県福岡市中央区御所ヶ谷5-36
福岡市七隈線「桜坂」駅 徒歩8分
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賃貸マンション
ベイシック桜坂
13.5万円
1LDK / 61.21㎡
福岡県福岡市中央区桜坂３丁目7-7
福岡市七隈線「桜坂」駅 徒歩6分
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賃貸マンション
アーバンローズ薬院
8万円
1LDK / 32.80㎡
福岡県福岡市中央区大宮１丁目1-26
西鉄大牟田線「薬院」駅 徒歩3分
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賃貸マンション
ディー・ウイングタワー
17万円
2LDK / 87.94㎡
福岡県福岡市中央区大名２丁目10-38
福岡市空港線「赤坂」駅 徒歩5分
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賃貸マンション
ガーデンコートけやき
7.3万円
1DK / 31.28㎡
福岡県福岡市中央区赤坂３丁目4-31
福岡市七隈線「桜坂」駅 徒歩5分
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賃貸マンション
OHMIYA252
9.1万円
2LDK / 44.34㎡
福岡県福岡市中央区大宮２丁目5-3
西鉄大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩5分
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賃貸マンション
ファミリオン御所
4.3万円
1K / 24.30㎡
福岡県福岡市中央区御所ヶ谷5-36
福岡市七隈線「桜坂」駅 徒歩8分
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賃貸マンション
リブル高砂
9.1万円
2LDK / 46.00㎡
福岡県福岡市中央区高砂２丁目
西鉄大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩6分
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賃貸マンション
杉の宮マンション
6.5万円
2DK / 41.07㎡
福岡県福岡市中央区大名１丁目８－２５
福岡市空港線「赤坂」駅 徒歩4分
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賃貸マンション
レクスタ平和
5万円
1DK / 33.00㎡
福岡県福岡市南区平和２丁目
西鉄大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩13分
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賃貸マンション
アヴァンセ那の川
6万円
1LDK / 29.88㎡
福岡県福岡市中央区高砂２丁目10-7
西鉄大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩9分
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賃貸マンション
グラヴィス平尾
5.7万円
1LDK / 32.06㎡
福岡県福岡市中央区平尾２丁目19-9
西鉄大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩5分
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賃貸マンション
リブル高砂
8.6万円
2LDK / 46.00㎡
福岡県福岡市中央区高砂２丁目
西鉄大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩6分
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賃貸マンション
アミューゼ高砂
7.6万円
2DK / 44.08㎡
福岡県福岡市中央区高砂２丁目24-22
西鉄大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩11分
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賃貸マンション
旧ＳＴ3
4.9万円
1R / 24.36㎡
福岡県福岡市南区高宮３丁目2-26
西鉄大牟田線「高宮」駅 徒歩3分
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賃貸マンション
キャメロット･パークビュー
4.6万円
1K / 24.75㎡
福岡県福岡市博多区美野島２丁目1-39
鹿児島本線「博多」駅 徒歩15分
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賃貸マンション
杉の宮マンション
6.5万円
2DK / 41.07㎡
福岡県福岡市中央区大名１丁目８－２５
福岡市空港線「赤坂」駅 徒歩4分
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賃貸マンション
グラヴィス平尾
5.7万円
1LDK / 32.06㎡
福岡県福岡市中央区平尾２丁目19-9
西鉄大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩5分
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賃貸マンション
旧ＳＴ3
4.9万円
1R / 24.36㎡
福岡県福岡市南区高宮３丁目2-26
西鉄大牟田線「高宮」駅 徒歩3分
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賃貸マンション
アイセレブ薬院
5.3万円
2K / 24.63㎡
福岡県福岡市中央区薬院３丁目11-10
福岡市七隈線「薬院」駅 徒歩5分
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賃貸マンション
天神プレイスウエスト
17.2万円
2LDK / 69.99㎡
福岡県福岡市中央区今泉１丁目2-20
西鉄大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩5分
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賃貸マンション
東洋薬院ビル
4.3万円
1K / 20.08㎡
福岡県福岡市中央区薬院２丁目14-26
福岡市七隈線「薬院大通」駅 徒歩4分
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賃貸マンション
ロマネスク天神アネックス
6.5万円
1LDK / 31.20㎡
福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目8-18
福岡市七隈線「天神南」駅 徒歩4分
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賃貸マンション
カルティス天神南
8万円
1LDK / 39.67㎡
福岡県福岡市中央区今泉１丁目１３－１１
西鉄大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩5分
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賃貸マンション
アーバンローズ薬院
8万円
1LDK / 32.80㎡
福岡県福岡市中央区大宮１丁目1-26
西鉄大牟田線「薬院」駅 徒歩3分
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ファミリオン御所
4.3万円
1K / 24.30㎡
福岡県福岡市中央区御所ヶ谷5-36
福岡市七隈線「桜坂」駅 徒歩8分
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NEW
第５よしみビル
91.96万円
- / 237.60㎡
福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目
鹿児島本線「竹下」駅 徒歩12分
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NEW
舞松原6丁目貸家
18.5万円
6SLDK / 142.42㎡
福岡県福岡市東区舞松原６丁目
香椎線「舞松原」駅 徒歩7分
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折尾2丁目貸家
13万円
4LDK / 105.64㎡
福岡県北九州市八幡西区折尾２丁目
鹿児島本線「折尾」駅 徒歩11分
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NEW
ニューライフ天神
9.5万円
1LDK / 45.50㎡
福岡県福岡市中央区天神４丁目1-23
福岡市空港線「天神」駅 徒歩5分
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リファレンス六本松ビル
55.44万円
- / 72.45㎡
福岡県福岡市中央区谷１丁目14-21
福岡市七隈線「六本松」駅 徒歩4分
-
NEW
アルティザ春日原駅前マークス
13万円
1LDK / 54.16㎡
福岡県大野城市錦町３丁目1-24
西鉄大牟田線「春日原」駅 徒歩5分
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NEW
AUSPICE福岡天神
124.96万円
- / 197.65㎡
福岡県福岡市中央区天神４丁目7-5
福岡市空港線「天神」駅 徒歩8分
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NEW
リバーフェイス博多
7.9万円
1DK / 36.63㎡
福岡県福岡市博多区中洲５丁目4-6
福岡市空港線「中洲川端」駅 徒歩5分
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ロイヤルパークス大名
29.4万円
1LDK / 74.29㎡
福岡県福岡市中央区大名１丁目8-18
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- / 72.45㎡
福岡県福岡市中央区谷１丁目14-21
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ロイヤルパークス大名
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福岡県福岡市中央区大名１丁目8-18
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STAFF スタッフ紹介
-
岡田 賢法
持ち前の明るさと行動力で、日々新しいことを吸収しながら成長中です。
探求心と向上心が強く、AIなど新しい分野にも積極的に挑戦しています。
8年間続けた野球で培った継続力も強みです。 -
岩木 栄暁
とことんお付き合いします！不動産に関する不安なことや、聞きたいことなど、なんでもご相談下さい。（これ聞いていいのかな？なんてことでも結構です。秘密厳守いたします。）
エリアは福岡市をはじめ春日市、糸島市、沖縄県北部などをメインに営業しております。
全国どこでも出張可能です。
（3枚目の写真は当社が次世代工法で建築した戸建の「企業様向け見学会」の様子です。
多くの企業様に見に来て頂きました。） -
廣田 雅英
賃貸はもちろん売買のご相談でもリピーター様が多いことが弊社の特徴です！！
区分マンションの売買や店舗の売却を得意としています。
お気軽になんでもご相談ください♪
ご連絡を心よりお待ちしております☆
（2枚目の写真は開業当時のものです。当時は3坪の店舗でした。） -
井上 加奈子
「お客様にとことん寄り添った丁寧なサービスを提供する」をモットーに日々奮闘しています。
-
堤 聡子
人を元気にしたい！
-
高橋 奈央
賃貸物件の登録をしています ❤
お気軽にお問い合わせください -
株式会社 Emon
うれしいことを全力で…
不動産のことなら㈱Emonにおまかせ下さい。
売却査定や相続問題、物件探しからご契約、ご入居後のアフターフォローまで、
徹底したサービスをご提供いたします。
VOICE お客様の声
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F・M様
賃貸をご成約のお客様から宮崎の銘菓『チーズ饅頭』を頂きました♪
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T・M様
夫から自宅の相続を受けた直後で、不安だったのですが、税理士や司法書士とも連携して相談できるということでお願いしました。
結果、ここに相談して本当に良かったです。節税のお話しや、売却価格について、素人でもわかるように時間をかけて説明して頂きました。 -
K・S様
この度は大変お世話になりました！
色々と良くして頂いたおかげでスムーズに、金銭的にも（本当に助かりました）とても安く引っ越しする事が出来ました…。
本当にお世話になりました！！
ありがとうございます -
N・O様
最初から最後までスムーズで、気持ち良く取引きをさせて頂きました。私たちが思っていた価 額よりも高値で売却もできました。途中、境界での問題がありご面倒おかけしてしまいましたが、お隣の方と交渉して頂いたり最後まで丁寧にご対応を頂き大変感謝しております。
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T・M様
先日は沢山の物件を見せて頂きありがとうございました。
まったくと言っていいほど福岡南区を知りませんでしたので、父と２人町案内をして頂いた様で楽しく住まいを探せました。 -
H様
購入のご成約を頂いたお客様より 高級海鮮物 を頂きました。
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I田様
売却のご成約を頂いたお客様より 愛媛のお酒 純米吟醸の石鎚(いしづち)を頂きました。
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M.T様
すごくおしゃれな事務所‼相談にも親身になって頂け、不安も解消できます‼ずっとお世話になりたい会社様です‼
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S賀様
（売買をご成約のお客様よりKEYCOFFEEのドリップオンセットを頂きました。）
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D・S様
おへやがしょかいしてどもありがとごさいました！へやがめっちゃよかった.！！thank you so much I!
BLOG ブログ
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2026.10.22
福岡市中央区赤坂の不動産売却｜取引実績と赤坂1〜3丁目の特徴・査定ポイント
※街並みは地域の雰囲気を表現したイメージ画像です。 AKASAKA REAL ESTATE｜取引経験から考える不動産売却 赤坂で実際に取り扱った、 複数の法人・個人が関わる不動産売買。 emonでは、2026年に福岡市中央区赤坂エリアの不動産売買に携わり、決済を完了した実績があります。 この取引では、土地・建物に複数の法人と個人が関係していたため、単に売却価格を決めるだけではなく、所有者ごとの事情や売却後の資金計画を考慮する必要がありました。 ...
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2026.10.17
【2026年内の不動産売却は間に合う？福岡市・糸島市の売却手順と注意点】
※記事テーマに合わせて制作したイメージイラストです。 2026年10月｜不動産売却ガイド 今からでも、年内の不動産売却は間に合う？ 年内売却を目指すなら、最初に確認したいのは「売却の完了時期」と「希望価格」のバランスです。 まず整理したい3つの目標 01 年内に買主を見つける 02 年内に売買契約を結ぶ ...
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2026.10.10
【2026年の地価調査が公表されました｜福岡市・糸島市の地価動向と不動産売却】
※画像は記事テーマに合わせて制作したイメージイラストです。 2026年9月公表｜土地価格の最新動向 福岡市・糸島市の地価は上昇継続。 ただし、上昇ペースには変化が。 2026年の地価調査では、福岡市・糸島市ともに住宅地・商業地の上昇が続きました。一方で、前年と比較すると上昇率は縮小しています。 今回の注目ポイント 01 福岡市の住宅地は前年比＋5.5％ 02 糸島市の住宅地は前年比＋4.3％ 03 地価の上昇...
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2026.10.07
emonではこれまでにない新発想の住宅提案をさせていただきます
「家を建てる・買う」という枠にとらわれず、もっと自由に、自分らしく暮らしてほしい。 その思いから、emon（エモン）では、お客様一人ひとりのライフスタイルや夢に合わせて選べる3つの新しい住宅をご用意しました。 あなたの思い描く「これからの暮らし」にぴったりな選択肢を、ご提案させてください。 ＼ emonがご提案する、3つの新発想住宅 ／ スケルトン住宅「HACOGAI(ハコ買い)...
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2026.09.11
糸島市三雲の不動産を売却するなら｜市街化調整区域の売却実績と地域の魅力
糸島というと、「海」「カフェ」「移住」といったイメージを持つ方も多いのではないでしょうか。 しかし、糸島市内でも地域によって環境は大きく異なります。今回ご紹介する糸島市三雲は、糸島市の内陸側に位置し、田園風景や周囲の山々など、海沿いとはまた違った糸島の魅力を感じられる地域です。 一方、三雲周辺には市街化調整区域もあり、不動産を売却する際には「この土地に建物を建てられるのか」といった確認が重要になることがあります。 ...
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2026.09.11
不動産を売却する人が知っておきたい直近の法改正・制度変更｜知らないと売却が止まる・損をすることも
不動産を売却するときは、価格や売り出すタイミングだけでなく、登記や媒介契約、税制についても確認しておく必要があります。近年は、相続登記の義務化に続き、2026年4月から住所・氏名変更登記も義務化されるなど、売主に直接関係する制度変更が相次いでいます。 本記事では、不動産を売却する方が特に知っておきたい直近の法改正・制度変更を、売却実務への影響とあわせて解説いたします。 ...
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2026.09.01
事故物件の告知義務違反について！売却時のリスクも解説
事故物件を売却したいものの、過去の出来事をどこまで買主に伝えるべきか判断に迷い、お困りではありませんか。詳細な告知をためらうお気持ちはわかりますが、事実を隠して売却すると、後から契約不適合責任を問われて多額の損害賠償を請求される重大なリスクを伴います。本記事では、不動産売却における告知義務の正しい対象範囲や違反した際の法的責任、そして瑕疵のある物件をスムーズに手放すための実践的なポイントについて解説します。ルールを正しく把握して不安を払拭し、後々のトラブルがない安心な不動産売却を実現したいとお考えの方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォ...
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2026.09.01
生活保護の不動産売却について！所有継続の条件も解説
生活保護の受給を検討しているけれど、現在所有している持ち家などの不動産をどうするべきか分からずにお困りではありませんか。原則として資産は売却する必要がありますが、状況によってはそのまま住み続けられる特例もあり、ご自身のケースでどう判断されるのか分からず不安を抱えてしまいますよね。本記事では、生活保護を受給するための不動産売却の判断基準をはじめ、そのまま所有を継続できるケースや、売却後も今の家に住み続けられるリースバックの仕組みについて解説します。生活保護の申請に向けて、大切な不動産の取り扱いや今後の生活に悩まれている方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリッ...
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2026.08.25
不動産売却時の火災保険解約について！返戻金の仕組みも解説
不動産を売却する際、「火災保険の解約手続きはいつ、どのように進めればよいのだろうか」とお悩みではありませんか。売却活動や引っ越しの準備に追われて解約を後回しにすると、本来受け取れるはずの返戻金をもらい損ねてしまうリスクがあります。本記事では、火災保険を解約する最適なタイミングや返戻金の仕組み、引渡し後のトラブルを防ぐための確認ポイントについて解説します。不動産の売却を検討している方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却時の火災保険解約手続きと進め方▼ 火災保険解約時の返金制度と受取までの手順▼ トラブル...
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2026.08.25
不動産売却時の心理的瑕疵について！価格や告知義務も解説
事故物件などの「心理的瑕疵」がある不動産を売却したいけれど、いくらで手放せるのか、どのように手続きを進めればよいかお困りではありませんか。事情を抱える物件は買主に敬遠されやすく、価格が大幅に下がる不安や、過去の事実をうまく伝えられずに後から重大なトラブルへ発展する恐れに悩む方は少なくありません。本記事では、心理的瑕疵の正しい定義から売却価格に与える影響の目安、そして後々のトラブルを防ぐために絶対知っておくべき告知義務のルールについて解説します。心理的瑕疵のある不動産を少しでも条件良く、かつ安全に売却したいとお考えの方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック...
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