不動産の資産管理なら！Emonへお任せください
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資産管理に関する
こんなお悩みありませんか？
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空室が埋まらない
入居者が集まらず
収益が不安定 -
賃料設定が難しい
適切な価格相場が
わからず決められない
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現状に満足できない
どのように管理が
されているかわからない -
管理業務が大変
面倒な業務が多く
負担が大きい
- case01
空室が埋まらない - 空室が埋まらないというのは、多くのオーナー様が抱えるお悩みです。空室が続くと、安定した家賃収入が得られなくなってしまいます。
しかし、空室が埋まらない原因は様々で、どんな不動産でも入居者がすぐに決まるとは限りません。そのため、個人で解決策を見つけることは難しいです。
- case02
賃料設定が難しい - 適正な賃料設定は、安定した家賃収入に大きく影響します。近隣の相場と比較して賃料が高すぎる場合、入居者に選ばれにくくなってしまいます。
賃料を適正に設定して入居者を募るためには、近隣の相場・不動産の魅力・得たい家賃収入額のバランスを考慮する必要があり、調査は欠かせません。
- case03
現状に満足できない - 不動産の管理を依頼しているものの、客付けがうまくいかない、入居者の対応がスムーズにできない、など思った以上に負担が大きいと感じることはありませんか？
このような状況では運用に、日々頭を悩ませることも多いでしょう。オーナー様にとって、管理の負担を減らし、スムーズな運用を実現する方法を見つけることは重要です。
- case04
管理業務が大変 - 不動産の管理業務は面倒で負担が大きいものです。入居者の募集・契約から入居者のトラブル・クレーム対応や家賃の入金確認、建物・設備の維持管理まで範囲は多岐にわたります。
特に、繁忙期には通常業務以上の負担がかかることが多く、効率よく対応するにはスキルや経験が求められます。
あなたのお悩み
emonの
資産管理サービスで
解決いたします！
- 01オーナー様の利益を最大化
- ■入居者の仲介手数料を無料に！
入居者に仲介手数料が発生すると、不動産選びで他の選択肢に流れてしまうことがあるかもしれません。しかし、弊社では、入居者への仲介手数料を無料にすることで、より多くの入居希望者を素早く募集します。このように、空室を作らないようにすることで、家賃収入の安定をサポートいたします。
■近隣データを活用した賃料設定！
「家賃が高いと入居者が決まりにくいけれど、安すぎると収益が減ってしまう」という多くのお悩みを解決するために、弊社では最新の近隣データを活用した賃料設定をご提案します。エリアの相場を的確に把握し、適正価格を導き出すことで入居者を集め、皆様の収益を最大化いたします。
■客付けもおまかせ！
弊社では、SUUMO、アットホーム、HOMES、URなど他社サイトの物件でも、最安値での契約を保証しております。「広告の出し方がわからない」「どのサイトに掲載すればいいかわからない」というオーナー様でも、手間なく効率的に客付けのサポートをいたします。
- 02透明性と安心感
- ■写真付き報告書で状況を可視化！
不動産管理において、修繕の内容や費用が不透明だと不安を感じるでしょう。どの箇所がどのように修繕されたのか、しっかり把握することは重要です。そこで、弊社では写真付きの報告書を提出し、実際の修繕内容を可視化いたします。修繕箇所が一目で確認でき、ご安心いただける形で報告を行います。
■明瞭な見積書でスムーズなコスト管理
修繕やメンテナンスの際には、見積書をわかりやすいフォーマットでご提供し、コストの透明性をしっかりと担保いたします。請求内容が不明確、予想外の高額な修繕費が発生した、といった不安を感じることなく、ご納得いただける管理をお約束いたします。
■賃貸経営のアドバイス！
「今後、エリアの賃料相場はどうなるのか？」「どのようなリフォームをすれば空室対策に効果的か」といったオーナー様の疑問にも、近隣データを活用して最適なアドバイスを行います。そのうえで、皆様が気軽に安心して管理をお任せいただけるよう、収益を最大化するためのサポートを全力で行います。
- 03オーナー様の負担軽減
- ■24時間対応でトラブルを解決！
「深夜に設備の故障が発生した」「入居者からのクレームが急に来た」など、賃貸経営では予期せぬトラブルがつきものです。弊社では、24時間体制で問い合わせを受け付け、迅速に対応いたします。オーナー様が対応することはなく、夜中や休日も安心してお過ごしいただけます。
■クレーム・トラブル対応も代行！
隣の住民とトラブルになった」「騒音が気になる」などの、入居者間トラブルは管理会社の対応力が問われる場面です。弊社はスムーズな調整と適切な対応で、オーナー様がクレーム処理に追われる心配をなくします。
■家賃回収・未納トラブルにも対応！
不動産管理で発生する大きなトラブルのひとつが「家賃滞納」です。入居者の家賃滞納は、オーナー様の収益に大きな影響が出ます。弊社では、家賃の回収・入金管理を徹底し、万が一未納が発生した場合も迅速に対応いたします。オーナー様は、毎月の入金状況をご確認いただくだけで、安心してお任せいただけます。
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お客様の声
- ずっとお世話になりたい！ / T様
- 相談にも親身になって頂け、不安も解消できます！ずっとお世話になりたい会社様です！
- 味方になってくれる！ / H様
- 親切でとてもよかったです！質問や相談もしやすく、味方になってくれる不動産会社です！
- スムーズに取引できた！ / S様
- この度は大変お世話になりました！色々よくしていただいたおかげでスムーズに取引できました！
emonの資産管理サービスを
利用するメリット
- 空室の心配が少ない
- 空室を埋めるためには、原因をしっかり分析し、状況に合わせた対策を行うことが重要です。多くのオーナー様が直面する課題の一つに、賃料設定があります。周辺相場と比較して賃料が高すぎる場合、入居者に選ばれにくくなります。また、競合する物件と比べた際に、価格面での魅力が弱くなってしまいます。
そこで、弊社では、賃料設定の見直しを行い、周辺の競合物件と比較しながら、最も適正な価格で募集を行います。そのため、より早く入居者を募集することが可能です。
- 客付けに強く安定した
収入が期待できる - 弊社は客付けに力を入れており、短期間で入居者を確保するための戦略を実施しています。まず、入居希望者にとって魅力的な不動産にするため、仲介手数料を無料にし、申し込みのハードルを下げることで、入居者数を増やします。
さらに、より多くの人の目に留まるよう戦略的に広告やマーケティングを行います。これにより、早く入居者を集めることで安定した収入を得ることができます。
- 管理の負担が軽減できる
- 弊社では24時間対応のサポートを提供し、入居者からのクレームやトラブルにも迅速に対応します。
こうした対応を徹底することで、入居者の満足度を高め、長期的な居住につなげます。物件の管理も徹底し、オーナー様の不動産価値を落とさずに安心して資産運用をすることが可能です。
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資産管理のよくある質問
- 空室が発生した場合、どのように入居者を募集しますか？
- 弊社では、借主に対して仲介手数料無料の仕組みを導入しており、より多くの入居希望者を集めることができます。
- 賃料の設定はどのように行いますか？
- 弊社では、近隣の市場データを分析し、適正な賃料を算出します。これにより、相場より高すぎて入居者がつかない・低すぎて収益が下がるといったリスクを回避できます。
- 管理体制は、他の管理会社とどう違いますか？
- 弊社は、対応速度と透明性が強みです。私たちは24時間体制で、突発的な問題も迅速に解決します。また、修繕や賃貸管理の状況を、写真付きレポートで送付するため、オーナー様における情報不足が起きません。
- 修繕やメンテナンスが必要になった場合の対応は？
- 設備の不具合や修繕が必要になった場合、事前にオーナー様へご報告し、見積書を提示のうえで対応を進めます。見積書は見やすく、わかりやすいフォーマットを採用しており、コストの透明性を確保しています。
私たちの資産管理サービスでは、オーナー様の抱える具体的な課題に寄り添い、迅速かつ効果的な解決策を提供します。空室対策や管理負担の軽減はもちろん、補修コストの削減まで、幅広い面でサポートが可能です。
オーナー様が抱える悩みをしっかりとお伺いし、最適な解決方法をご提案いたします。気になる問題やご相談があれば、お気軽にお問い合わせください。
