更新情報一覧

冬の凍結・漏水に備える

福岡市平尾の管理物件での対応を交え、冬の凍結・漏水対策を解説。修理費の負担、保険の確認、年末年始の緊急対応など、所有者が冬前に備えたいポイントを紹介します。

古家の解体は年内と年明け、どちらがよいのでしょうか。固定資産税・解体費用・土地売却の見通しを整理し、実際の判断経験を基に考え方を紹介します。

アパート・賃貸マンションの管理会社選び

アパート・賃貸マンションの管理会社選びを解説。修繕対応や見積り、共用部管理、報告の内容から、管理委託・管理会社変更の判断基準を紹介します。

戸建賃貸の活用・管理事例

住まなくなった戸建を、一般家庭・事業者向けに募集した実例を紹介。家賃や駐車場条件の調整、借主の工事内容の見直し、契約後の管理までの対応をまとめました。

福岡市のテナントビル管理受託事例。水道検針・共用部清掃・設備保守を見直し、固定費を年間15.4万円(税別・年額換算)削減。家族信託による将来への備えも紹介します。

クリニックなどの事業用テナントでは、借主が行う工事や設備の管理が重要です。建築の知識を活かした工事計画の確認、修繕負担、トラブル対応について解説しました。

一棟貸しテナントは管理を効率化しやすい一方、退去時の収入減少には注意が必要です。空室リスクや契約条件、修繕費、原状回復など、安定した賃貸経営に必要なポイントを解説しました。